Купити квартиру, яка не перевірена — це неймовірний ризик. Щороку збільшується кількість квартир на первинному ринку, але не всі вони передбачають добросовісних забудовників. Безліч новобудов зводиться без дозвільних документів, а це не дозволяє здачу такого будинку в експлуатацію. Тому, щоб не втратити квартиру та кошти, варто здійснити повну перевірку об’єкта будівництва та забудовника.

Як часто обдурюють забудовники

Шахрайство часто супроводжується такими неправомірними діями:

• підписується попередньо договір;
• укладається договір з іншою компанією, яка не є забудовником;
• відбувається паралельний продаж квартир забудовником;
• залучаються дорогі страховики;
• затягується термін введення об'єкта в експлуатацію;
• здійснення продажу житла без фактичного права на нього і прав на його реалізацію.

Юридична допомога – це найкращий із можливих способів перевірки забудовника та визначення правомірності його дій.

На що варто звернути увагу

При перевірці забудовника варто звернути увагу на:

• землю;
• документи на будівництво;
• перевірку компанії забудовника.

Перш ніж поставити свій підпис на договорі купівлі-продажу, варто просити у забудовника надати документ, який підтверджує право на землю. Таким документом може бути договір оренди земельної ділянки. Враховуйте, що власник земельної ділянки, підрядник та компанія, яка продає квартиру, найчастіше, різні особи. 

Для того, щоб точно переконатися в добросовісності цих людей, варто перевірити житло на Публічній карті України. Всі відомості відкриті для кожного та містять таку інформацію:

• кадастровий номер;
• форму власності;
• цільове призначення земельної ділянки;
• її площа.

Отримання кадастрового номера дозволить в Державному реєстрі речавиї прав перевірити наявність арештів та заборон на землю. 

Перш ніж почати будівництво забудовник обов'язково отримати відповідний дозвіл, що гарантує дотримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. Такий документ обов'язково має містити планування та архітектурні вимоги до проєктування і будівництва. 

На будівництво багатоповерхівки також потрібно отримати відповідну ліцензію. 

Перевірка компанії забудовника також обов'язкова. Важливо переконатися, що в нього немає заборгованостей. Для цілковитої впевненості, що не натрапили на шахраїв, варто перевірити, чи судився забудовник з покупцями через порушення своїх зобов’язань. 

А для більшої впевненості, варто скористатися послугами професійного юриста. 

Чому саме ми

Надання юридичних послуг відбувається з урахуванням таких переваг: 

• надання як первинної консультації, так й послуг з повного збору документів; 
• наявність представництв Івано-Франківську.
• високий рівень наданих послуг.

Перевірка забудовника в Івано-Франківську— це першочерговий крок при виборі квартири.